Vous louez, vous vendez ?
La nouvelle réglementation vous impose d’effectuer un certificat énergétique PEB pour la vente depuis septembre 2011, pour la location depuis novembre 2011.
Dans les deux cas de figures, toutes annonces ou publicités du logement devront joindre le certificat PEB permettant au futur locataire ou acquéreur de connaître la classe énergétique (de A à G) du bien. Dans le cas d’une vente, le propriétaire fournira impérativement le certificat PEB au notaire. Le futur acquéreur en aura pris connaissance avant la signature du compromis.
Le certificat PEB de A à G
Le certificat PEB est un document officiel valable 10 ans qui définit l’état énergétique d’une unité de logement (maison ou appartement). Cette nouvelle obligation résulte d’une directive européenne visant à renforcer l’information des acheteurs et locataires sur la consommation du logement.
Sur cette base, le PEB permet au futur acquéreur ou locataire de pouvoir comparer différents bien?
Ce certificat mentionnera pour chaque bâtiment:
- – La classe énergétique exprimée (en kWh d’énergie primaire par m² et par an).
- – Des recommandations afin d’améliorer cette consommation. Elles vous renseignent sur les investissements qui vous permettent d’économiser de l’énergie et leurs amortissements.
Pour diminuer votre consommation énergétique, voici les principaux éléments à prendre en comptes :
Le certificateur devra impérativement visiter toutes les pièces et avoir accès aux châssis. Sil le système de chauffage est commun, le certificateur devra en avoir l’accès lors de la visite.
Nos certificateurs aguerris, travaillent dans le respect du protocole et sont agréés par l’I.B.G.E (Bruxelles Environnement).